相続のための土地評価入門【第5回】宅地の評価その2・不整形地補正と路線価方式補正
個人が所有する土地で多いのが宅地です。したがって宅地の評価は、相続税や贈与税などの税金額の計算で大きな意味を持ちます。 この宅地の評価にはいくつかの手法があります。前回の『土地評価入門【第4回】宅地の評価方法と価格調整』 […]
相続のための土地評価入門【第4回】宅地の評価と価格調整方法
土地評価入門の第4回です。今回は、財産評価基本通達による宅地の評価方法について解説します。宅地は種類が多く、評価が最も複雑な土地です。しかし一方で宅地とは、多くの方にとって最も関係性が深い土地でもあります。 土地評価入門 […]
相続のための土地評価入門【第3回】農地・山林・原野・牧場・池沼・鉱泉地・雑種地の評価
土地評価入門の第3回です。これまでの第1回、第2回では土地評価の基本を解説しました。第1回、第2回を読んでざっくりと「なるほど、土地はそんな感じで評価されるんだ」と感じていただければ嬉しいです。 第3回以降は、財産評価基 […]
小規模宅地等の特例について【第3回】限度面積要件と減少額の計算
相続が発生した際に、（そもそも納付税額が発生するのか否かも含め）自分達が納めなければならない税の金額がいくらになるのか、ということを考える場合に、非常に重要な位置を占める規定である、租税特別措置法第69条の4「小規模宅地 […]
小規模宅地等の特例について【第2回】小規模宅地等の区分
相続が発生した際に、（そもそも納付税額が発生するのか否かも含め）自分達が納めなければならない税の金額がいくらになるのか、ということを考えるような場合に、非常に重要な位置を占める規定が、租税特別措置法第69条の4「小規模宅 […]
小規模宅地等の特例について【第1回】小規模宅地等の特例とは
相続が発生した際に、（そもそも納付税額が発生するのか否かも含め）自分達が納めなければならない税の金額がいくらになるのか、ということを考える場合に、非常に重要な位置を占める法規定があります。 それが、租税特別措置法第69条 […]
タワマン節税訴訟最高裁判決について【第2回】 判決文の分析
相続税・贈与税における「土地の評価」について、今後、かなり重要な判例となる可能性が高い、令和4年4月19日最高裁判所第三小法廷判決。 前回は、その概要と、争点についてまとめました。 第2回の今回は、いわゆる「タワマン節税 […]
タワマン節税訴訟最高裁判決について【第1回】 事例の概要
相続税・贈与税の課税価格及び税額を計算する際に基本となる、土地の「評価額」、特に都市部などの「宅地」は国税庁が発表する「路線価」を用いた「路線価方式」によって評価を行うことになっています。 以前に土地の評価方法を解説する […]
相続のための土地評価入門【第2回】地目と宅地の評価計算方式2種
相続や贈与で土地を手にする方のための土地評価入門シリーズの第2回です。（土地評価入門シリーズは全7回です。） 第2回の今回は、土地評価で必須の知識「地目」について解説します。その後、地目の1区分である「宅地」の2つの評価 […]
相続のための土地評価入門【第1回】土地が持つ5種類の評価価格と地目分類
こんにちは、相続専門の税理士法人ともに編集部統括ライターの佐藤です。 相続や贈与で引き継ぐ財産のうち最も価格が高いのは、一般的には土地などの不動産です。 そこで、シリーズ記事『相続のための土地評価入門』を作成しました。土 […]